Please use this identifier to cite or link to this item: http://ena.lp.edu.ua:8080/handle/ntb/41376
Title: Дослідження функції належності методами нечіткої математики з метою узгодження результатів оцінки ринкової вартості
Other Titles: The research methods membership function of fuzzy mathematics in order to reconcile results of the assessment of market value
Исследование функции принадлежности методами нечеткой математики с целью согласования результатов оценки рыночной стоимости
Authors: Губар, Ю.
Hubar, Yu.
Губар, Ю.
Affiliation: Національний університет “Львівська політехніка”
Bibliographic description (Ukraine): Губар Ю. Дослідження функції належності методами нечіткої математики з метою узгодження результатів оцінки ринкової вартості / Ю. Губар // Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва. — Львів, 2017. — Том 1 (33). — С. 95–100.
Bibliographic description (International): Hubar Yu. The research methods membership function of fuzzy mathematics in order to reconcile results of the assessment of market value / Yu. Hubar // Suchasni dosiahnennia heodezychnoi nauky ta vyrobnytstva. — Lviv, 2017. — Vol 1 (33). — P. 95–100.
Volume: 1 (33)
Issue Date: 7-Feb-2017
Place of the edition/event: Львів
UDC: 332.3
528.44
Keywords: оцінка нерухомості
методи не- чіткої математики
ринкова вартість
узгодження методичних підходів
функція належності
Number of pages: 6
Page range: 95-100
Start page: 95
End page: 100
Abstract: Виконано дослідження функції належності мето- дами нечіткої математики з метою узгодження результатів оцінювання ринкової вартості об’єктів нерухомості. Перевагами методу є відсутність необхідності обґрунтовувати вагомості (значущості) результатів оцінювання, отриманих методами різних підходів, тобто передбачається, що для оцінки використано всі доступні можливості, і перевагу не надано жодному методу, що знижує суб’єктивність підсумкового результату. В методі підвищено увагу до обґрунтування меж діапазону мінімальних і максимальних цін у межах порівняльного підходу, що обґрунтовує необхідність детального аналізу ринку нерухомості під час виконання її оцінювання.
This article has explored methods membership function of fuzzy mathematics for coordination of evaluation of the market value of the property. The advantage of this method is no need to prove the weight (importance) assessment results obtained from the various approaches is anticipated that used for assessing all available options, and the advantage is not given to any method that reduces the subjectivity of the final result. In the method, increased attention to the study limits the range of minimum and maximum prices under comparative approach that justifies the need for a detailed analysis of the property market in the performance evaluation of real estate.
Исследовано функцию принадлежности методами нечеткой математики с целью согласования резуль- татов оценки рыночной стоимости. Преимуществами метода является отсутствие необходимости обосно- вывать весомости (значимости) результатов оценки, полученных методами различных подходов, то есть предполагается, что для оценки использованы все доступные возможности, и предпочтение не отдается ни одному методу, что снижает субъективность итогового результата. В методе повышено внимание к обоснованию границ диапазона минимальных и максимальных цен в рамках сравнительного подхода, что обосновывает необходимость детального анализа рынка недвижимости во время выполнения оценки недвижимости.
URI: http://ena.lp.edu.ua:8080/handle/ntb/41376
Copyright owner: © Західне геодезичне товариство, 2017
© Національний університет “Львівська політехніка”, 2017
References (Ukraine): 1. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости: учеб. пособ. / Харрисон Генри [пер. с англ.] – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994. – 231 с.
2. Организация оценки и налогообложения недви- жимости / под редакцией Джозефа К. Эккерта. – М.: Российское общество оценщиков, Академия оценки, Стар Интер, 1997. – Т. 1. – 382 с. – Т. 2. – 442 с.
3. Организация оценки недвижимости / под общ. ре- дакцией Дж. К. Эккерта. – М., РОО, 1999. – 325 с.
4. Фридман Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Дж. Фридман, Н. Ордуэй [пер. с англ.]. – М.: Дело ЛТД, 1997. – 461 с.
5. Jack P. Friedman, Jack C. Harris, J. Bruce Lindeman. Dictionary of Real Estate Terms. – Third Edition. Barron"s Educational Series, Inc., New York, 1993.
6. Jack P. Friedman, Nicolas Ordway. Income Property Appraisal and Analysis. – American Society of Appraisars.– Prentice Hall, New Jersey, 1992.
7. Губар Ю. Вплив ринкових факторів на вартість земель в локальних районах міста Львова / Ю. Губар // Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва. – 2008. – № ІІ (16). – С. 157–162.
8. Перович Л. М. Оцінка нерухомості: навч. посіб. / Л. М. Перович, Ю. П. Губар. – Львів: Вид-во Нац. ун-ту “Львівська політехніка”, 2010. – 296 с.
9. Губар Ю. Дослідження проблеми узгодження методичних підходів до оцінки нерухомості в населених пунктах / Ю. Губар, А. Губар // Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва. – 2014. – № І (27). – С. 82–85.
10. Заде Л. А. Тени нечетких множеств // Проблемы передачи информации. – 1966. – Т. II, вып. 1 / Zadeh L.A. Shadows of fuzzy sets // Problemy Peredachi Informazii. – 1966. – Vol. II, No. 1.
11. Беллман Р. Е. Принятие решений в расплывчатых условиях / Беллман Р. Е., Заде Л. А. // Вопросы анализа и процедуры принятия решений / Bellman R. E., Zadeh L. A. Decision-making in a fuzzy environment // Management Sci. – 1970. – Vol. 17, No. 4.
References (International): 1. Kharrison H. S. Otsenka nedvizhimosti: tutorial, Kharrison Henri [transl. from English] – M., RIO Mosobluprpolihrafizdata, 1994, 231 p.
2. Orhanizatsiia otsenki i nalohooblozheniia nedvi- zhimosti, pod redaktsiei Dzhozefa K. Ekkerta, M., Rossiiskoe obshchestvo otsenshchikov, Akademiia otsenki, Star Inter, 1997, V. 1, 382 p, V. 2, 442 p.
3. Orhanizatsiia otsenki nedvizhimosti, pod obshch. re- daktsiei Dzh. K. Ekkerta, M., ROO, 1999, 325 p.
4. Fridman Dzh. Analiz i otsenka prinosiashchei dokhod nedvizhimosti, Dzh. Fridman, N. Orduei [transl. from English], M., Delo LTD, 1997, 461 p.
5. Jack P. Friedman, Jack C. Harris, J. Bruce Lindeman. Dictionary of Real Estate Terms, Third Edition. Barron"s Educational Series, Inc., New York, 1993.
6. Jack P. Friedman, Nicolas Ordway. Income Property Appraisal and Analysis, American Society of Appraisars, Prentice Hall, New Jersey, 1992.
7. Hubar Yu. Vplyv rynkovykh faktoriv na vartist zemel v lokalnykh raionakh mista Lvova, Yu. Hubar, Suchasni dosiahnennia heodezychnoi nauky ta vyrobnytstva, 2008, № II (16), P. 157–162.
8. Perovych L. M. Otsinka nerukhomosti: tutorial, L. M. Perovych, Yu. P. Hubar, Lviv: Vyd-vo Nats. un-tu "Lvivska politekhnika", 2010, 296 p.
9. Hubar Yu. Doslidzhennia problemy uzghodzhennia metodychnykh pidkhodiv do otsinky nerukhomosti v naselenykh punktakh, Yu. Hubar, A. Hubar, Suchasni dosiahnennia heodezychnoi nauky ta vyrobnytstva, 2014, № I (27), P. 82–85.
10. Zade L. A. Teni nechetkikh mnozhestv, Problemy peredachi informatsii, 1966, T. II, Iss. 1, Zadeh L.A. Shadows of fuzzy sets, Problemy Peredachi Informazii, 1966, Vol. II, No. 1.
11. Bellman R. E. Priniatie reshenii v rasplyvchatykh usloviiakh, Bellman R. E., Zade L. A., Voprosy analiza i protsedury priniatiia reshenii, Bellman R. E., Zadeh L. A. Decision-making in a fuzzy environment, Management Sci, 1970, Vol. 17, No. 4.
Content type: Article
Appears in Collections:Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва. – 2017. – Випуск 1(33)



Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.